A falta de casas e o aumento das rendas estão no centro de uma votação marcada para 29 de novembro. Os habitantes de Coira, capital do cantão dos Grisões, vão decidir entre duas propostas destinadas a facilitar o acesso à habitação.
Encontrar uma casa a um preço acessível tornou-se um desafio cada vez maior em Coira (Chur). A cidade enfrenta uma forte escassez de habitações disponíveis, enquanto os preços das rendas continuam a pressionar os orçamentos familiares.
No próximo dia 29 de novembro de 2026, os eleitores serão chamados às urnas para decidir sobre uma iniciativa popular e um contraproposto apresentado pelas autoridades municipais.
Apenas 0,13% das habitações estão disponíveis
A situação do mercado imobiliário em Coira é particularmente difícil.
Segundo dados divulgados pela televisão pública suíça RSI, a taxa de habitações vagas é de apenas 0,13%, o que corresponde aproximadamente a uma casa disponível por cada 800 habitações.
Nos últimos cinco anos, as rendas das novas habitações aumentaram cerca de 15%, enquanto a média nacional suíça foi de aproximadamente 8%.
Esta realidade afeta sobretudo famílias com rendimentos médios e baixos, trabalhadores e pessoas que procuram estabelecer-se na região.
Iniciativa pretende criar pelo menos 1.250 apartamentos
A iniciativa popular, promovida pelo Partido Socialista, pretende aumentar a oferta de habitação a preços acessíveis.
A proposta estabelece como objetivo a criação de pelo menos 1.250 apartamentos até 2050, com rendas calculadas em função dos custos reais, em vez dos preços praticados no mercado imobiliário.
O princípio da chamada renda de custo permite cobrir as despesas de construção, manutenção e financiamento, evitando que o valor do arrendamento seja determinado exclusivamente pela procura.
Segundo os promotores, esta solução permitiria criar habitações mais acessíveis para a população.
Contraproposto defende uma solução mais flexível
Em alternativa, os eleitores poderão apoiar um contraproposto defendido por representantes da UDC, do PLR e do Centro.
Esta proposta pretende concentrar as medidas nos terrenos pertencentes à cidade e estabelecer uma meta de um quarto das novas habitações a preços acessíveis.
Os seus defensores consideram que esta abordagem oferece maior segurança aos investidores e permite desenvolver soluções habitacionais sem impor obrigações demasiado rígidas.
Ambas as propostas procuram responder à falta de habitação, mas apresentam diferenças quanto à forma de atingir esse objetivo.
Uma questão importante para quem vive nos Grisões
Embora a votação diga respeito à cidade de Coira, o problema da habitação não se limita à capital cantonal.
Em várias localidades dos Grisões, encontrar apartamentos para arrendar tornou-se uma dificuldade para trabalhadores e famílias.
A comunidade portuguesa, presente em diferentes setores da economia regional, também acompanha esta realidade, sobretudo quando procura uma primeira habitação ou pretende mudar de residência.
O resultado da votação poderá influenciar a forma como Coira enfrenta a escassez de casas nos próximos anos.
Decisão marcada para 29 de novembro
Os eleitores de Coira terão a oportunidade de escolher o caminho que consideram mais adequado para aumentar a oferta de habitação acessível.
O resultado será conhecido após a votação de 29 de novembro de 2026.
Para já, uma coisa é evidente: o acesso à habitação tornou-se uma das principais preocupações da capital dos Grisões.