As rendas dos apartamentos anunciados na Suíça diminuíram, em média, 1,7% entre julho de 2025 e julho de 2026. Segundo um estudo do Swiss Real Estate Institute realizado para o portal imobiliário Newhome, esta foi a primeira descida registada em cinco anos.
Os dados referem-se aos valores pedidos em novos anúncios de arrendamento. Não significam, portanto, que as rendas dos contratos já existentes tenham diminuído automaticamente.
Diferenças importantes entre regiões
A evolução não foi igual em todo o país. O Ticino registou a maior descida, com uma redução de 10,9%, seguindo-se o cantão de Zurique, onde as rendas anunciadas baixaram 3,3%. Na região do Mittelland, a descida foi de 0,9%.
Em sentido contrário, os preços aumentaram 2,3% na Suíça Central e 1,4% na Suíça Oriental.
Zurique continua a ser a região mais cara
Apesar da redução observada, Zurique continua a apresentar os valores mais elevados do país. A renda líquida média dos apartamentos anunciados situa-se nos 2.340 francos mensais.
O Mittelland permanece como a região mais acessível, com uma média de 1.452 francos por mês.
Os autores do estudo consideram que o aumento da oferta poderá ter ajudado a aliviar alguma pressão no mercado de Zurique. O número de imóveis anunciados nessa região aumentou nos últimos três anos.
Dados devem ser interpretados com prudência
Outros indicadores do mercado imobiliário suíço apresentaram resultados diferentes durante o mesmo período. O índice de rendas do Homegate, por exemplo, apontou sobretudo para aumentos.
Esta diferença resulta, em parte, das metodologias utilizadas. O estudo do Newhome analisa cerca de 300 mil anúncios sem ajustar os resultados de acordo com a localização, o tamanho ou as características de cada imóvel.
Apesar da descida média nacional, encontrar casa continua a ser difícil em muitas regiões. Em 2025, a taxa de habitações vagas na Suíça caiu para 1%, o valor mais baixo da última década.
Fonte: Swissinfo/Keystone-SDA, com base no estudo ReMPA do Swiss Real Estate Institute para o Newhome.
https://www.swissinfo.ch/eng/housing/rental-offers-are-falling-for-the-first-time-in-five-years/92065510